6 Alasan Bisnis Properti Selalu Menjanjikan

6 Alasan Bisnis Properti Selalu Menjanjikan

Banyak orang tahu bahwa bisnis properti atau investasi pada aset properti adalah pilihan investasi yang paling aman (low risk) dan juga dapat menghasilkan return yang tinggi. Berikut beberapa alasan mengapa berinvestasi pada bisnis properti adalah investasi terbaik dan dengan risiko relatif lebih aman.

1. Investasi pada sumber daya yang terbatas (tanah)

Tanah atau lahan adalah bagian paling utama dalam bisnis properti. Semua aset properti berdiri di atas sebidang tanah/lahan. Tidak ada cara lain (selain reklamasi) yang bisa dilakukan untuk menambah ketersediaan suatu tanah/lahan. Situasi ini menjadikan ketersediaan tanah/lahan semakin terbatas dari tahun ke tahun. Nah, sesuai dengan hukum ekonomi, segala sesuatu yang terbatas/sedikit supply-nya dan merupakan salah satu kebutuhan yang pokok bagi manusia, yang artinya banyak permintaan/demand-nya, akan menyebabkan harga tanah/lahan akan semakin naik pada masa depan. Hal inilah yang menyebabkan nilai sebuah aset properti akan meningkat dalam jangka panjang.

2. Berinvestasi pada hal yang berbentuk fisik berupa aset nyata

Berinvestasi di aset properti dapat membuat kita tenang, karena kita menguasai/memiliki aset tersebut secara fisik dan nyata, dengan kata lain dapat dilihat secara jelas wujud/lokasinya. Hal ini merupakan alasan yang sangat kuat bahwa investasi pada bisnis properti merupakan cara yang paling aman dibanding dengan instrumen investasi lainnya.

3. Nilai jual aset properti relatif stabil dan cenderung meningkat

Tidak seperti pasar saham yang tingkat naik turun harganya dapat sangat tinggi dalam waktu singkat, yang berarti kita dapat menghasilkan banyak uang dalam waktu yang singkat atau bahkan yang terburuk adalah kita dapat kehilangan banyak uang dalam waktu yang sangat singkat pula, bisnis properti memiliki tingkat volatilitas yang relatif kecil dan dapat lebih mudah diprediksi secara pasti sehingga risiko menjadi kecil dan aman. Semakin aman suatu investasi dan semakin meningkat peluang return-nya, itu adalah ciri-ciri investasi yang baik. Apalagi dengan didukung semakin berkembangnya lokasi dan fasilitas sekitar tempat aset properti kita berada

4. Dapat dijadikan sumber pendapatan berkelanjutan

Berinvestasi pada aset properti tidak hanya mendatangkan keuntungan pada jangka panjang, tetapi juga dapat dijadikan sebagai sarana sumber pendapatan berkelanjutan dan dapat menghasilkan arus kas positif yang bersifat bulanan. Terlepas dari seberapa besar atau kecil aset properti yang kita punya, kita dapat menjadikan objek aset kita sebagai objek yang dapat disewakan tanpa menyebabkan berkurang nilai asetnya pada masa yang akan datang. Jika hal ini terjadi (aset disewakan) maka kita akan mendapat setidaknya dua buah keuntungan, yakni cashflow pendapatan sewa bulanan/berkelanjutan dan peningkatan harga aset pada masa yang akan datang. Investasi strategis dalam jangka pendek maupun jangka panjang.

5. Lindung nilai terhadap inflasi

Inflasi adalah fakta, yaitu tingkat harga umum naik dari waktu ke waktu bahkan beberapa harga turun dari satu bulan ke bulan lainnya. Investasi pada aset properti adalah perlindungan yang sangat baik terhadap inflasi. Meskipun semua harga naik seiring waktu, harga properti investasi naik lebih cepat. Artinya aset properti cenderung untuk mengatasi inflasi, yang berarti bahwa investasi aset properti memberikan perlindungan terhadap inflasi. Itulah mengapa aset properti adalah opsi investasi terbaik karena ini adalah opsi paling aman untuk berinvestasi dengan tidak kehilangan nilainya terhadap inflasi.

6. Dapat diakses oleh semua orang

Untuk berinvestasi dalam saham, investor/calon investor harus menjadi ahli di pasar keuangan dan ini tentu saja bukanlah tugas yang mudah. Banyak asimetris informasi yang harus kita ketahui sebelum berinvestasi di saham. Asimetris informasi inilah yang sangat sulit diakses oleh investor pemula sehingga dapat menyebabkan kesalahan dalam  memilih saham untuk diinvestasikan. Hal ini sangat berbeda jauh bagi investor pemula yang hendak berinvestasi pada aset properti. Segala sesuatu hal/informasi dapat diteliti dengan sangat mudah dan sangat terbuka untuk diketahui. Lokasi, harga, fasilitas sekitar, bentuk fisik aset properti dapat dilihat secara jelas oleh siapapun tanpa harus mempunyai keahlian khusus bagi para investor pemula.